塞浦路斯黄金签证

塞浦路斯黄金签证是什么？

塞浦路斯黄金签证项目于 2013 年启动，目的是鼓励外国直接投资进入塞浦路斯共和国当地经济的房地产行业。塞浦路斯永久居留许可是一项投资居留项目，为第三方投资者提供获得塞浦路斯居留权的机会，目的是换取合格投资进入当地房地产、公司股本或投资基金。

该黄金签证项目是欧洲最简单、最快的选择之一。居留许可通常在两（2）个月内获得。若要保留塞浦路斯黄金签证居留身份，投资者必须每两（2）年访问该国一次。塞浦路斯永久居留许可证符合《外国人和移民条例》第 6（2）条的规定。 通过黄金签证项目获得居留权有很多好处。投资者及其家庭成员可以使用欧盟标准的医疗保健和教育系统。他们还将享受到塞浦路斯的低税收和双重征税政策。对于许多投资者来说，黄金签证项目也是获得塞浦路斯国籍和塞浦路斯护照的一种途径。需要注意的是，计划申请国籍的投资者应在该国居住七（7）年，并在申请前在该国连续居住 365 天。

资格标准

塞浦路斯黄金签证项目的申请人必须满足以下条件才有资格获得居留许可：

• 年满 18 岁
• 是第三方国民（不来自欧盟/欧洲自由贸易联盟/欧洲经济区/瑞士）
• 没有犯罪记录
• 拥有清晰的财产持有记录，即他们不得拥有因制裁而被欧盟冻结的财产资产。
• 出示年收入不低于 50,000 欧元的证明。如有配偶，则该要求额外增加 15,000 欧元，如有受抚养子女，在每个则绿额外增加 10,000 欧元。配偶的收入可以算入年收入。
• 拥有覆盖自己和任何符合条件的家属的健康保险
• 证明自己无意在塞浦路斯从事任何有偿工作，但在自己通过黄金签证项目投资的公司内担任董事的情况除外
• 提供证据证明主申请人有能力维持初始合格投资额以及针对其本人及其家属的收入要求
• 通过尽职调查，品行端正
• 能够收集黄金签证申请过程中需要的所有材料
• 证明黄金签证项目中使用的所有资金均为合法获得

以下是可纳入主申请的符合资格的家属类别：

•  配偶
• 完全依赖主申请人的未满 18 岁子女
• 年满 18 子女，条件是申请人的投资市场价值应等于 30,000 欧元乘以成年子女数量。每个子女的年收入还必须至少为 50,000 欧元，如有配偶，则增加 15,000 欧元，如有子女，则每个子女增加 10,000 欧元。

提交申请时正在国外接受高等教育且经济上依赖主申请人的 18 至 25 岁未婚子女可以通过黄金签证项目提交自己的居留许可申请。希望在塞浦路斯完成高等教育的子女必须先申请学生签证（临时居留许可），才能申请黄金签证居留许可。无论哪种情况，他们都必须支付适当的申请费，并且每有一个子女，年收入要求将增加 10,000 欧元。

黄金签证项目不会向与未在塞浦路斯投资的主申请人的成年亲属（包括父母和姻亲）发放居留许可。

即使家属持有人超过 25 岁或其婚姻、学习或财务状况发生变化，其居留许可仍然维持有效。 未来配偶或子女无法作为家属被纳入原始申请。如果主申请人的黄金签证被取消，家属的居留许可也将被取消。

投资选择

塞浦路斯黄金签证项目为投资者提供了符合要求的房地产投资选择。申请人可以选择投资新建住宅物业、新开发的非住宅物业或二手非住宅物业。他们可以选择与家人一起在该房产居住，也可以将该房产出租来换取额外的被动收入。如果总投资金额超过 300,000 欧元，投资者可以选择将投资金额分配到最多两（2）处房产。房产可以由主申请人单独拥有、主申请人及其配偶拥有，也可以由主申请人和/或其配偶所有的公司拥有。

投资者可以选择在以下任意一种投资类别投资至少 300,000 欧元：

•  购买开发公司提供的房屋/公寓，首次销售价值至少为 300,000 欧元 + 增值税
• 购买除房屋/公寓之外的其他类型房地产，例如商店、餐厅、酒店、办公楼或总价值为 300,000 欧元的其他房地产开发项目。此次购买也可以是二手转售。
• 投资一家在塞浦路斯有业务活动和员工的公司的股本。可以是以下任意一种形式：
  • 向一家塞浦路斯新注册公司投资 30 万欧元

或

• 现有的塞浦路斯公司股本增加 30 万欧元。现有公司必须设在塞浦路斯共和国并在塞浦路斯共和国运营，并且至少雇佣五（5）名员工。
• 向塞浦路斯集体投资组织的一个单位投资至少 30 万欧元（投资必须维持在塞浦路斯境内）。

如果投资者放弃原始投资，则必须立即以价值相同或更高的另一项投资替代原始投资。否则，根据《外国人和移民条例》第 6 条的规定，黄金签证许可可能会被取消。

塞浦路斯黄金签证项目提供的房地产选择是投资者为当地经济做出贡献的理想方式，同时还能获得投资回报。塞浦路斯拥有强劲的房地产市场，因此房地产价值会随着时间的推移而升值。选择租赁或购买自用新房产的投资者可以选择赚取被动租金收入。选择投资非自用房产的投资者可以从塞浦路斯充满活力的旅游业中受益，因为旅游业为酒店和商业用途的房产提供了大量的支持。 值得注意的是，首次购买自用房产需缴纳 5% 的增值税（VAT），非自用房产则需缴纳 19% 的增值税。所有购买和投资均需缴纳增值税。另外还需要缴纳 500 欧元的申请费。此外，签发外国人登记证（ARC）时还需为申请中的每个人缴纳 70 欧元的费用。

塞浦路斯黄金签证的好处

通过黄金签证项目申请塞浦路斯永久居留有很多好处。以下是该项目对于主要投资者及其家属的主要优势：

对于希望最终获得塞浦路斯国籍的投资者来说，塞浦路斯黄金签证项目是一个很好的起点。若要获得国籍，申请人必须已经拥有塞浦路斯永久居留权至少七（7）年。黄金签证居留许可的有效期为十（10）年，申请人可以凭此满足这个门槛。

通过黄金签证项目在塞浦路斯合法永久居留七（7）年后（包括最后一年的永久连续居留（365 天）），申请人可以申请国籍。

塞浦路斯黄金签证申请所需的文件

塞浦路斯黄金签证项目的所有申请人必须提交几份需要的文件交由 CRMN 和内政部长进行处理。

以下是所有黄金签证申请人应提交的基本文件：

初始投资

每年续签

塞浦路斯黄金签证的有效期和续签

主申请人及其成年家属的塞浦路斯黄金签证居留许可的初始有效期为十（10）年。居留许可到期后必须按照续签流程进行更换。

若要续签黄金签证，申请人必须证明他们可以维持其合格的投资。他们还必须持续每年出示健康保险证明和居留期间的无犯罪记录证明。续签申请必须通过 CRMD 和内政部提交。

主申请人及其家属必须确保每两年亲自返回塞浦路斯一次。在国外居留两年或以上可能会导致黄金签证居留许可被取消。

申请人必须保留合格投资和符合每年的所有其他要求才有资格续签，这一点至关重要。及时续签是保留塞浦路斯居留权的必要条件。未能续签可能会导致主申请人及其所有家属的黄金签证被取消。 建议申请人在实际操作开始之前提前做好续签准备。这样一来，申请人就有充足的时间准备所有必要的文件并在黄金签证到期日之前完成提交。

塞浦路斯黄金签证和入籍途径

对许多投资者而言，塞浦路斯黄金签证也是最终获得塞浦路斯国籍和塞浦路斯护照的一种途径。黄金签证项目允许持有人保留永久居留权，持有永久居留权的时间将计入国籍申请资格要求的年限。

若要申请塞浦路斯国籍，申请人必须已经拥有永久居留权七（7）年。黄金签证的十年期限允许申请人满足这一要求，同时还能让申请人获得合格投资产生的回报。投资者还必须确保在申请入籍前在塞浦路斯连续长期居住一年（365 天）。

成为塞浦路斯共和国公民有很多优势，包括完全享有欧盟投票权、旅行优势和社会服务。塞浦路斯护照持有人可以免签进入 177 个国家，可拓展更多的商业、教育或旅游机会。他们还可以享受欧盟的高水平教育和医疗机构。 

入籍申请流程非常简单，对投资者没有语言要求。提交申请需缴纳 500 欧元的费用，入籍申请获得批准后还需缴纳 500 欧元的费用。 对于一些希望保留原国籍的投资者来说，暴力黄金签证居留许可可能会更加合适，但对于那些想要更高旅行自由度和进入欧盟机会的人士来说，塞浦路斯国籍是一个不错的选择。对于无法保留双重国籍并希望与国籍国保持联系的国民来说，黄金签证是一个不错的选择。重要的是，投资者应考虑其情况的所有因素，才能确定实现其长期目标的最佳选择。

住在塞浦路斯

塞浦路斯是一个迷人的地中海岛屿，是传统美丽与现代发展汇聚的地方。那里的生活节奏悠闲，许多居民认为这是一个适合家庭生活的安全的港湾。岛上的当地居民非常开放和友好，同时还有许多国际居民。

塞浦路斯历史悠久，可以追溯到几千年前。居民可以探索库里翁和萨拉米斯等考古遗址，了解包括希腊、罗马和拜占庭文明在内的众多塞浦路斯文明。

可以在一天路程内抵达山区和海区。特罗多斯山脉是特别热门的徒步和露营地点。这里的海滩闻名遐迩，许多居民都会划船或下海游泳。自然爱好者可以探索阿卡马斯半岛上的崎岖地形，或在蓝色泻湖宁静的湖畔上放松身心。

此外，您还有很多机会游览尼科西亚、利马索尔和帕福斯等充满活力的城市，感受现代设施与古老魅力的完美融合。古色古香的鹅卵石街道、历史悠久的建筑、热闹的市场与繁华的购物区和活跃的夜生活在这里共存，可以满足各类品味。

塞浦路斯拥有高质量的医疗保健和教育系统，对居民大有益处。岛上有现代化医院，配备了专为国际病人服务的工作人员，还有适合各个年龄段的优秀学校。塞浦路斯有很多吸引国际学生的大学，因此，这些城市在学年期间可能非常热闹。

由于其悠久的历史和传统，居民可以目睹塞浦路斯独有的文化活动和节日。这些庆祝活动的内容包括从音乐、舞蹈到饮料和食物的所有一切。利马索尔狂欢节、帕福斯阿芙罗狄蒂节和拉纳卡洪水节就是其中几个热门的庆祝活动。

塞浦路斯的生活成本取决于具体的生活地区，但总体而言，塞浦路斯被认为是一个经济实惠的居住地点。当地美食美味新鲜，许多食材都取自当地。烤肉串、哈罗米奶酪和新鲜海鲜等菜肴的价格都十分合理。 塞浦路斯的交通十分高效，拥有维护良好的道路网络和公共交通选择。居民可以轻松驾车游览该岛，而且由于地理位置临近欧洲、亚洲和非洲，国际旅行也非常方便。

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