Visa dorada de Chipre

¿Qué es la Golden Visa de Chipre?

El programa Visa Dorada de Chipre se lanzó en 2013 como una forma de fomentar la inversión extranjera directa en el sector inmobiliario de la economía local de la República de Chipre. El Permiso de Residencia Permanente de Chipre, un programa de residencia por inversión, ofrece la oportunidad a inversores externos de obtener la residencia chipriota a cambio de realizar una inversión calificada en bienes raíces locales, capital social de una empresa o un fondo de inversión. Este programa de Visa Dorada se destaca como una de las opciones más rápidas y sencillas de Europa. Los permisos de residencia se otorgan generalmente en tan solo dos (2) meses. Para mantener su estatus de residente de Visa Dorada de Chipre, los inversores deben realizar una sola visita cada dos (2) años. El Permiso de Residencia Permanente de Chipre se ajusta a las disposiciones descritas en el Reglamento 6(2) del Reglamento de Extranjería e Inmigración. Obtener la residencia a través del programa Golden Visa tiene muchas ventajas. Los inversores y sus familiares pueden acceder a sistemas sanitarios y educativos que cumplen los estándares de la UE. También se beneficiarán de las políticas de baja tributación y doble imposición de Chipre. Para muchos inversores, el programa Golden Visa es también una vía para obtener la ciudadanía chipriota y un pasaporte chipriota. Cabe señalar que los inversores que planean solicitar la ciudadanía deben residir en el país durante siete (7) años y permanecer en el país de forma continua durante 365 días antes de presentar la solicitud.

Criterios de elegibilidad

Los solicitantes del programa Golden Visa de Chipre deben cumplir los siguientes criterios para ser elegibles para el permiso de residencia:

- Tener al menos 18 años de edad

- Ser nacional de un tercer país (fuera de la UE/AELC/EEE/Suiza)

- Tener antecedentes penales limpios

- Tener un historial limpio de tenencias de propiedades, es decir, no deben haber tenido activos inmobiliarios congelados por la UE debido a sanciones.

- Acreditar unos ingresos anuales de al menos 50.000 €. Este requisito anual se incrementa en 15.000 € adicionales por cónyuge y en 10.000 € por cada hijo dependiente que reúna los requisitos. Los ingresos del cónyuge pueden incluirse en el cálculo de los ingresos anuales totales.

- Poseer un seguro médico que los cubra a ellos y a cualquier dependiente elegible.

- Demostrar que no tienen intención de realizar ningún empleo lucrativo en Chipre, excepto su empleo como directores en una empresa en la que están invirtiendo como parte del programa Golden Visa.

- Proporcionar evidencia de que el solicitante principal es capaz de mantener la inversión inicial calificada y los requisitos de ingresos para sí mismo y sus dependientes.

- Pasar el proceso de diligencia debida y ser de buen carácter moral.

- Ser capaz de recopilar todos los materiales necesarios para el proceso de solicitud de la Golden Visa

- Demostrar que todos los fondos para el programa Golden Visa fueron adquiridos legalmente

Las siguientes son las categorías elegibles de dependientes que pueden incluirse en la solicitud principal:

- Cónyuge

- Hijos menores de 18 años que dependan totalmente del solicitante principal

- Hijos mayores de 18 años, siempre que el solicitante multiplique el valor de mercado de la inversión de 300.000 € por el número de hijos mayores de edad. Cada hijo deberá tener además unos ingresos anuales de al menos 50.000 €, que se incrementarán en 15.000 € por su cónyuge y en 10.000 € por cada uno de sus hijos.

Los hijos solteros de entre 18 y 25 años que estén cursando estudios superiores en el extranjero en el momento de la presentación de la solicitud y dependan económicamente del solicitante principal pueden presentar su propia solicitud de permiso de residencia a través del programa Golden Visa. Los hijos que deseen completar su educación superior en Chipre deben solicitar un visado de estudiante (permiso de residencia temporal) antes de solicitar el permiso de residencia Golden Visa. En ambos casos, deben abonar las tasas de solicitud correspondientes y se añadirán 10.000 € adicionales a los ingresos anuales requeridos por cada hijo. No se emitirán permisos de residencia a través del programa Golden Visa a personas adultas relacionadas con el solicitante principal que no haya invertido en Chipre, incluidos padres y suegros. Los permisos de residencia concedidos a personas dependientes seguirán siendo válidos incluso si el titular supera los 25 años o cambia su estado civil, su situación de estudios o su situación financiera. Los futuros cónyuges o hijos no pueden incluirse como personas dependientes en la solicitud original. Si se cancela la Golden Visa del solicitante principal, también se cancelarán los permisos de residencia de las personas dependientes.

Opciones de inversión

El programa de Visa Dorada de Chipre ofrece opciones para que los inversores realicen sus inversiones inmobiliarias calificadas. Los solicitantes tienen la opción de invertir en propiedades residenciales de nueva construcción, propiedades no residenciales de nueva construcción o propiedades no residenciales de segunda mano. Pueden optar por residir en la propiedad con su familia o alquilarla para obtener ingresos pasivos adicionales. Los inversores pueden optar por dividir el monto de la inversión en un máximo de dos (2) propiedades, siempre que el monto total de la inversión supere los 300 000 €. Las propiedades pueden ser propiedad del solicitante principal solo, del solicitante principal y su cónyuge, o de una empresa donde el solicitante principal y/o su cónyuge sean propietarios. Los inversores pueden optar por invertir al menos 300.000 € en una de las siguientes categorías de inversión:

- Comprar una casa/apartamento a una empresa promotora cuya primera venta esté valorada en un mínimo de 300.000 € + IVA

- Adquisición de otro tipo de inmueble además de una casa o apartamento, como por ejemplo un local comercial, un restaurante, un hotel, un edificio de oficinas u otro desarrollo inmobiliario cuyo valor total sea de 300.000 €. Esta adquisición también puede ser el resultado de una reventa.

- Invertir en el capital social de una empresa con sede en Chipre que tenga actividades comerciales y personal local. Esto puede hacerse de cualquiera de las siguientes formas:
  - - Una inversión de 300.000 € en una empresa recién registrada en Chipre

- Aumento del capital social de una empresa existente en Chipre por valor de 300.000 €. La empresa existente debe tener su sede y operar en la República de Chipre y emplear al menos a cinco (5) personas.

- Invertir al menos 300.000 € en una unidad de la Organización de Inversiones Colectivas de Chipre (las inversiones deben mantenerse dentro del territorio de Chipre).

Si el inversor se desentiende de la inversión original, deberá reemplazarla inmediatamente por otra inversión de igual o mayor valor. De no hacerlo, podrá cancelarse el permiso Golden Visa de acuerdo con las disposiciones del Reglamento 6 del Reglamento de Extranjería e Inmigración. Las opciones inmobiliarias que ofrece el programa Golden Visa de Chipre son una forma ideal para que los inversores contribuyan a la economía local y, al mismo tiempo, obtengan beneficios de sus inversiones. Chipre tiene un mercado inmobiliario sólido, por lo que los valores de las propiedades se apreciarán con el tiempo. Los inversores que opten por alquilar o comprar una propiedad nueva para uso personal tienen la opción de obtener ingresos pasivos por alquiler. Los inversores que opten por invertir en propiedades para uso no personal pueden beneficiarse de la vibrante industria turística de Chipre, que ofrece mucho apoyo a las propiedades utilizadas en los sectores de la hostelería y el comercio. Cabe señalar que existe un Impuesto al Valor Agregado (IVA) del 5% para la primera propiedad comprada que se utilice para uso personal y del 19% para la propiedad que no sea para uso personal. El IVA se agrega a todas las compras e inversiones. También se aplica una tarifa de solicitud de 500 €. Además, se requerirá una tarifa de 70 € por cada persona incluida en la solicitud para la emisión del Certificado de Registro de Extranjero (ARC).

Beneficios de la Golden Visa de Chipre

Existen muchos beneficios al solicitar la residencia permanente en Chipre a través del programa Golden Visa. Estas son las principales ventajas de este programa para el inversor principal y sus dependientes:

Mejora de la calidad de vida

El programa Golden Visa de Chipre permite a los inversores y sus dependientes vivir, trabajar y estudiar en una de las naciones insulares más seguras y hermosas del Mediterráneo.

Requisitos de residencia flexibles

Para mantener su residencia, los titulares de la Golden Visa solo deben realizar una visita cada dos años, lo que les otorga la flexibilidad necesaria para mantener su residencia en la UE y sus compromisos internacionales.

Régimen fiscal favorable

Los residentes de Chipre pueden beneficiarse de impuestos bajos y acuerdos favorables de doble imposición.

Sistemas de salud y educación

Los inversores y sus familiares tendrán acceso a sistemas sanitarios y educativos estándar de la UE.

Tiempos de procesamiento cortos

El programa Golden Visa de Chipre tiene uno de los tiempos de espera más cortos para los solicitantes, con decisiones emitidas en tan sólo dos meses.

Alcance comercial ampliado

Los titulares de la Golden Visa de Chipre pueden ampliar sus oportunidades de negocios internacionales a la República de Chipre y establecer una red más amplia.

Camino a la ciudadanía

Los inversores interesados en obtener la ciudadanía chipriota y un pasaporte chipriota comprobarán que el programa Golden Visa les ayuda a agilizar el proceso. Para poder optar a ello, los inversores y sus dependientes deben mantener la residencia en Chipre durante siete (7) años y pasar al menos 365 días continuos en Chipre antes de presentar la solicitud.

Oportunidades de inversión

Invertir en bienes raíces chipriotas para uso personal o comercial puede generar ganancias prometedoras. La sólida economía de Chipre y la próspera industria turística significan que los inversores pueden beneficiarse de los ingresos por alquiler y la revalorización de la propiedad.

El programa Golden Visa de Chipre es un excelente punto de partida para los inversores que desean obtener la ciudadanía chipriota en algún momento. Para calificar para la ciudadanía, los solicitantes deben tener residencia permanente en Chipre durante al menos siete (7) años. El permiso de residencia Golden Visa es válido por diez (10) años, lo que les ayuda a cumplir con este umbral. Después de siete (7) años de residencia legal permanente en Chipre a través del programa Golden Visa, incluida la residencia permanente y continua durante el último año (365 días), los solicitantes pueden solicitar la ciudadanía.

Proceso de solicitud

La solicitud para el programa Golden Visa de Chipre se puede realizar en unos pocos y sencillos pasos. A continuación, se detalla el proceso de solicitud que los solicitantes deberán seguir para presentar su solicitud:

Completar los formularios de solicitud
Los solicitantes deben presentar varios formularios obligatorios. Todos los formularios se pueden encontrar en el sitio web del Departamento de Registro Civil y Migración (CRMD).
Reúna todos los documentos necesarios
Los solicitantes deben reunir todos los documentos necesarios antes de continuar con el proceso de solicitud. Estos documentos incluyen un pasaporte válido, comprobante de seguro médico, antecedentes penales limpios y más.
Presentar la solicitud
Las solicitudes, junto con todos los documentos requeridos, deben presentarse personalmente en el CRMD. Los solicitantes también pueden presentar la solicitud a través de un representante autorizado. En ambos casos, deben concertar una cita con antelación. Las solicitudes presentadas a través de un representante deben ir acompañadas de una carta de autorización.
Pagar las tasas de solicitud
Los solicitantes deberán abonar una tasa de 500 € en el momento de presentar la solicitud. Además, se deberá abonar una tasa de 70 € por cada persona incluida en la solicitud principal para la expedición del Certificado de Registro de Extranjeros (ARC).
Esperar procesamiento
Las solicitudes de visa dorada son procesadas por el CRMD y, siempre que estén completas y cumplan con todos los criterios, se envían al Ministro del Interior a través del Secretario Permanente del Ministerio del Interior. El tiempo estimado de procesamiento de la solicitud es de alrededor de dos (2) meses.
Realice la inversión calificada
Una vez aprobada la solicitud, los solicitantes deberán realizar la inversión calificada correspondiente según la opción de inversión que hayan elegido. Esta inversión deberá mantenerse para conservar el permiso de residencia Golden Visa.
Recibe la Visa Dorada
Una vez presentada la solicitud y realizada la inversión que cumpla los requisitos, los inversores y sus dependientes recibirán su nuevo permiso de residencia. Este permiso les permite vivir en Chipre durante diez (10) años, siempre que cumplan los criterios de elegibilidad.

Documentos necesarios para solicitar la Golden Visa de Chipre

Todos los solicitantes del programa Golden Visa de Chipre deben presentar varios documentos requeridos que serán procesados por el CRMN y el Ministro del Interior. Los siguientes son los documentos básicos que todos los solicitantes de Golden Visa deben presentar:

Inversión inicial

Un formulario de solicitud completo (formulario MIP1)

Los solicitantes deben completar el formulario de solicitud oficial con precisión y asegurarse de que la información proporcionada coincida con otros documentos de identificación oficiales.

Copia de un pasaporte válido

Los solicitantes principales y sus dependientes deben proporcionar fotocopias de alta calidad de las páginas de datos biográficos de sus pasaportes con toda la información de identificación claramente mostrada.

Currículum vitae

El solicitante principal deberá aportar un CV actualizado que muestre su historial profesional y educativo.

Declaraciones de impuestos

Los solicitantes deben proporcionar la última declaración de impuestos de su país de residencia como prueba de sus ingresos anuales.

Documentos de inversión

- Para las dos primeras opciones de inversión inmobiliaria, también deberán presentar un Certificado de Búsqueda de Bienes Inmuebles del Departamento de Tierras y Catastro, si corresponde.
  - - Inversión en casa/apartamento: Los solicitantes deben presentar el título de propiedad o contrato de compraventa debidamente sellado por la Comisión de Timbres y el Departamento de Tierras y Agrimensura (original o certificado). También deben presentar un comprobante de pago de al menos 300.000 € + IVA.
  - - Inversión en otro tipo de inmuebles: Los solicitantes deberán aportar el título de propiedad o contrato de compraventa debidamente sellado por la Comisión de Timbres y el Departamento de Tierras y Catastro (original o certificado). También deberán aportar el comprobante de pago de al menos 300.000 € + IVA.
  - - Inversión en el capital social de una empresa con sede en Chipre: los solicitantes deben proporcionar el contrato de compra de acciones con un valor mínimo de 300.000 €; un certificado de accionistas y un certificado de constitución del Registrador de Sociedades y Receptor Oficial; el perfil comercial de la empresa en la que están invirtiendo; y evidencia del personal (al menos cinco (5) empleados) empleado por la empresa emitido por los Servicios de Seguro Social.
  - - Inversión en la Organización de Inversiones Colectivas de Chipre: Los solicitantes deben presentar los títulos u otra prueba de las unidades adquiridas por un valor mínimo de 300.000 €; confirmación de la creación del fondo por parte de la CySEC y un memorando del fondo.

- Para las dos primeras opciones de inversión inmobiliaria, también deberán presentar un Certificado de Búsqueda de Bienes Inmuebles del Departamento de Tierras y Catastro, si corresponde.

Comprobante de ingresos en el extranjero

Los solicitantes deben demostrar que el capital utilizado para su inversión calificada proviene de fuera de Chipre.

Declaración oficial de empleo

Los solicitantes y sus cónyuges deben presentar una declaración oficial de que no tienen la intención de participar en una actividad laboral lucrativa en Chipre, con la excepción de su trabajo como directores de una empresa con sede en Chipre en la que invirtieron, si corresponde.

Antecedentes penales limpios

Los solicitantes y sus cónyuges deberán presentar un certificado de antecedentes penales original de su país de residencia y de su país de origen si son diferentes.

Certificado de seguro de salud

La póliza de seguro de salud debe cubrir toda la atención hospitalaria y ambulatoria del solicitante, incluidos sus dependientes, durante la duración de su residencia en Chipre.

Acta de matrimonio (si aplica)

Los solicitantes que presenten su solicitud junto con sus cónyuges deberán presentar un certificado de matrimonio debidamente certificado y traducido.

Actas de nacimiento de los hijos (si corresponde)

Los solicitantes con hijos incluidos en su solicitud deberán aportar sus actas de nacimiento. Estos documentos deberán estar debidamente certificados y traducidos.

Autorización del representante (si aplica)

Si la solicitud se presenta a través de un representante autorizado, los solicitantes deben asegurarse de incluir una carta de autorización que indique que el representante tiene las credenciales para recibir su paquete de solicitud.

Certificados y documentos para estudiantes de 18 a 25 años (si aplica)

Si los hijos dependientes del solicitante principal son estudiantes, deberán presentar los documentos requeridos que acrediten su carácter oficial.

Declaración de dirección postal

Los solicitantes deben proporcionar una dirección postal donde puedan recibir correspondencia oficial.

Renovación anual

Evidencia de mantenimiento de la inversión

Los titulares de la Golden Visa deben proporcionar al CRMD evidencia de que mantienen su inversión calificada.

Evidencia de ingresos anuales continuos

Los solicitantes deben seguir cumpliendo con el umbral de ingresos requerido para ellos mismos y los miembros de su familia incluidos.

Comprobante de seguro médico continuo

Los solicitantes deben seguir aportando prueba de que poseen un certificado de seguro médico válido que cubra su atención médica.

Antecedentes penales limpios anualmente

Los solicitantes y sus dependientes deben seguir presentando un certificado de antecedentes penales limpios de su país de residencia cada año.

Validez y renovación de la Golden Visa de Chipre

El período de validez inicial de un permiso de residencia Golden Visa de Chipre es de diez (10) años para el solicitante principal y sus dependientes adultos. El permiso de residencia debe reemplazarse cuando expire siguiendo el proceso de renovación. Para renovar la Golden Visa, los solicitantes deben demostrar que pueden mantener su inversión calificada. También deben mostrar continuamente prueba de seguro médico y antecedentes penales limpios cada año para su residencia. Las solicitudes de renovación deben presentarse a través del CRMD y el Ministerio del Interior. Los solicitantes principales y sus dependientes deben asegurarse de regresar a Chipre en persona una vez cada dos años. Permanecer en el extranjero durante dos años o más podría resultar en la cancelación del permiso de residencia Golden Visa. Es fundamental que los solicitantes mantengan su inversión calificada y todos los demás requisitos anuales para ser elegibles para la renovación. La renovación oportuna es necesaria para mantener la residencia en Chipre. La falta de renovación podría resultar en la cancelación de la Golden Visa para el solicitante principal y todos sus dependientes. Se recomienda a los solicitantes que se preparen para la renovación antes del proceso real. De esta manera, tendrán tiempo para preparar todos los documentos necesarios y presentarlos antes de la fecha de vencimiento de la Golden Visa.

Visa dorada de Chipre y vía de naturalización

Para muchos inversores, la Visa Dorada de Chipre es una vía para adquirir la ciudadanía chipriota y un pasaporte chipriota. El programa de Visa Dorada permite a los titulares mantener la residencia permanente, que cuenta para el número de años necesarios para ser elegibles para la ciudadanía. Para solicitar la ciudadanía chipriota, los solicitantes deben mantener la residencia permanente durante siete (7) años. La duración de diez años de la Golden Visa les permite cumplir con este requisito mientras reciben los rendimientos de su inversión calificada. Los inversores también deben asegurarse de residir en Chipre de forma continua y permanente durante un año (365 días) antes de solicitar la ciudadanía. Ser ciudadano de la República de Chipre ofrece numerosas ventajas, como el pleno acceso a los derechos de voto en la UE, ventajas para viajar y servicios sociales. Los titulares del pasaporte chipriota tendrán acceso a 177 países sin necesidad de visado, lo que les permitirá ampliar sus oportunidades de negocios, educación o turismo. También podrán aprovechar las instituciones educativas y sanitarias de alto nivel de la UE. El proceso de solicitud de ciudadanía es sencillo y no hay requisitos de idioma para los inversores. Hay que pagar una tasa de 500 € por presentar la solicitud y otra tasa de 500 € una vez aprobada la solicitud de ciudadanía. Aunque mantener un permiso de residencia Golden Visa puede ser preferible para algunos inversores que prefieren conservar su ciudadanía original, la ciudadanía chipriota es una buena opción para aquellos que quieren más movilidad para viajar y acceso a la UE. La Golden Visa es una buena opción para los ciudadanos que no pueden mantener la doble ciudadanía y quieren mantener una conexión con su país de nacionalidad. Es importante que los inversores tengan en cuenta todos los factores de su situación para determinar la mejor opción para sus objetivos a largo plazo.

Vivir en Chipre

Chipre es una impresionante isla mediterránea con elementos de encanto tradicional combinados con un desarrollo moderno. La vida allí transcurre a un ritmo pausado y muchos residentes consideran que es un lugar seguro para formar una familia. La población local de la isla es muy abierta y amistosa y hay muchos residentes internacionales. Chipre tiene una historia profundamente arraigada que se remonta a miles de años. Los residentes pueden explorar sitios arqueológicos, como Kourion y Salamina, que revelan las numerosas civilizaciones, incluidas la griega, la romana y la bizantina, que pasaron por Chipre. Tanto las montañas como el mar son accesibles en un día de viaje. Las montañas de Troodos son un lugar especialmente popular para practicar senderismo y acampar. Las playas son famosas y muchos residentes navegan en barco y nadan en el mar. Los amantes de la naturaleza pueden explorar el accidentado terreno de la península de Akamas o relajarse en las tranquilas orillas de la Laguna Azul. También hay muchas oportunidades para visitar ciudades vibrantes como Nicosia, Limassol y Paphos, que ofrecen una combinación de comodidades modernas y el encanto del viejo mundo. Pintorescas calles adoquinadas, arquitectura histórica y animados mercados coexisten con animados distritos comerciales y una vibrante vida nocturna, que satisfacen una amplia gama de gustos. Chipre cuenta con sistemas de salud y educación de alta calidad que son muy beneficiosos para los residentes. La isla cuenta con hospitales modernos con personal que atiende a pacientes internacionales, así como con excelentes escuelas para todas las edades. Las universidades de Chipre atraen a estudiantes internacionales, lo que hace que las ciudades sean muy animadas durante el año escolar. Debido a su larga historia y tradiciones, los residentes pueden presenciar eventos culturales y festivales exclusivos de Chipre. Estos eventos celebran todo, desde música y baile hasta bebidas y comida. El Carnaval de Limassol, el Festival de Afrodita de Pafos y la Feria Kataklysmos de Larnaca son solo algunos ejemplos de festividades populares que los residentes pueden disfrutar. El coste de vida en Chipre depende de la región, pero en general se considera un lugar asequible para vivir. La cocina local es deliciosa y fresca, con muchos ingredientes de origen local. Platos como el souvlaki, el queso halloumi y el marisco fresco están disponibles a precios razonables. El transporte en Chipre es eficiente, con redes de carreteras bien mantenidas y opciones de transporte público. Los residentes pueden explorar fácilmente la isla en coche, y la proximidad a Europa, Asia y África hace que los viajes internacionales sean muy accesibles.