اقامت طلایی قبرس

اقامت طلایی قبرس چیست؟

برنامه اقامت طلایی قبرس در سال 2013، به‌عنوان روشی جهت تشویق سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در بخش املاک و مستغلات اقتصاد محلی جمهوری قبرس راه‌اندازی شد. مجوز اقامت دائم قبرس، طرح اعطای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، فرصتی در اختیار سرمایه‌گذاران شخص ثالث قرار می‌دهد تا درازای سرمایه‌گذاری لازم در املاک و مستغلات محلی، سرمایه سهام شرکت، یا یک صندوق سرمایه‌گذاری، اقامت قبرس را دریافت کنند.

این برنامه اقامت طلایی یکی از سریع‌ترین و بدون‌ دردسرترین گزینه‌های دریافت اقامت در قاره اروپاست. مجوزهای اقامت معمولاً تنها ظرف دو (2) ماه اعطاء می‌شوند. سرمایه‌گذاران برای حفظ اقامت طلایی خود باید هر دو (2) سال، فقط یک‌بار به قبرس سفر کنند. مجوز اقامت طلایی قبرس با مفاد مندرج در قانون 6(2) آیین‌نامه اتباع خارجی و مهاجرتی مطابقت دارد.

دریافت اقامت از طریق برنامه اقامت طلایی مزایای متعددی به همراه دارد. سرمایه‌گذاران و اعضای خانواده‌شان می‌توانند به نظام درمانی و سیستم‌ آموزشی استاندارد اتحادیه اروپا دسترسی داشته باشند. همچنین می‌توانند از نرخ پایین مالیات در قبرس و همچنین سیاست‌های مالیات مضاعف این کشور بهره‌مند شوند. برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، برنامه اقامت طلایی، همچنین مسیری به‌سوی اخذ تابعیت و گذرنامه قبرسی به شمار می‌آید. باید به این نکته توجه داشت، سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند تابعیت درخواست کنند باید هفت (7) سال در این کشور اقامت داشته و قبل از درخواست، 365 روز به‌طور مستمر در این کشور زندگی کرده باشند.

شرایط پذیرش

متقاضیان برنامه اقامت طلایی قبرس باید از معیارهای ذیل برخوردار باشند تا برای دریافت مجوز اقامت واجد شرایط شوند:

• حداقل 18 سال سن
• تبعه کشور ثالث (غیر از کشورهای اتحادیه اروپا/اتحادیه تجارت آزاد اروپا/منطقه اقتصادی اروپا/سوئیس)
• برخورداری از گواهی عدم سوءپیشینه کیفری
• فاقد هرگونه دارایی توقیف‌شده، یعنی، دارایی‌ها نباید توسط اتحادیه اروپا و به واسطه تحریم‌ها توقیف‌شده باشند
• ارائه مدرک درآمد سالانه، حداقل به میزان 50,000 یورو. این رقم به ازای همسر 15,000 یورو و برای هر فرزند وابسته واجد شرایط 10,000 یورو افزایش می‌یابد. درآمد همسر را می‌توان در محاسبه مجموع درآمد سالانه گنجاند.
• برخورداری از بیمه درمان که متقاضیان و وابستگان واجد شرایط آنها را پوشش دهد
• اثبات اینکه قصد ندارند در مشاغل پردرآمد در قبرس مشغول به کار شوند، به‌استثنای اشتغال به‌عنوان مدیر در شرکتی که در قالب برنامه اقامت طلایی در آن سرمایه‌گذاری می‌کنند
• ارائه مدرکی که نشان دهد متقاضی اصلی قادر است سرمایه‌گذاری لازم اولیه و الزامات درآمدی خود و وابستگانش را حفظ کند
• پشت سر گذاشتن فرایند تأیید صلاحیت و برخورداری از خصوصیات اخلاقی مناسب
• توانایی جمع‌آوری مدارک لازم جهت فرایند درخواست اقامت طلایی
• اثبات اینکه کلیه سرمایه لازم برای برنامه اقامت طلایی به‌صورت قانونی کسب‌شده است

آنچه در پی می‌آید، دسته‌بندهای وابستگان واجد شرایط است که می‌توان آنها را در درخواست اصلی گنجاند:

•  همسر
• فرزندان زیر 18 سال که وابستگی کامل به متقاضی اصلی دارند
• فرزندان بالای 18 سال، درصورتی‌که متقاضی، ارزش بازار سرمایه‎گذاری 300,000 یورویی را در تعداد فرزندان بزرگ‌سال ضرب کند. هر فرزند باید حداقل 50,000 یورو در سال درآمد داشته باشد، و اگر همسر و فرزند داشته باشند، به ازای همسر 15,000 یورو و به ازای هر فرزند 10,000 یورو به مبلغ درآمد سالانه اضافه می‌شود.

فرزندان مجرد 18 تا 25 سال، که هنگام تحویل درخواست مشغول تحصیل در مقطع دانشگاه در خارج از کشور بوده و ازنظر مالی به متقاضی اصلی وابسته هستند، می‌توانند درخواست مستقل خودشان را برای مجوز اقامت از طریق برنامه اقامت طلایی تحویل دهند. فرزندانی که قصد دارند تحصیلات دانشگاهی خود را در قبرس کامل کنند، باید درخواست ویزای دانشجویی (مجوز اقامت موقت) دهند، سپس مجوز اقامت طلایی درخواست کنند. آنها در هر دو صورت، موظف به پرداخت هزینه‌ مربوط به درخواست هستند، و همچنین 10,000 یورو بیشتر به درآمد سالانه موردنیاز به ازای هر فرزند افزوده می‌شود.

برای بستگان بزرگسالِ متقاضی اصلی که در قبرس سرمایه‌گذاری نکرده باشند، شامل والدین و والدین همسر، مجوز اقامت از طریق برنامه ویزای طلایی صادر نخواهد شد.

مجوز اقامت وابستگان، حتی درصورتی‌که دارنده آن از سن 25 سال عبور کند، یا وضعیت تأهل، تحصیل، یا مالی‌اش تغییر کند، همچنان معتبر خواهد بود. همسران یا فرزندان آتی را نمی‌توان به‌عنوان وابستگان در درخواست اولیه گنجاند. اگر اقامت طلایی متقاضی اصلی باطل شود، مجوزهای اقامت وابستگان وی نیز باطل خواهد شد.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری

برنامه اقامت طلایی قبرس، طگزینه‌های مختلفی را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌کند تا بتوانند سرمایه‌گذاری لازم را در املاک و مستغلات انجام دهند. گزینه‌های سرمایه‌گذاری به این شرح هستند: املاک مسکونی نوساز، املاک غیرمسکونی تازه توسعه‌یافته، یا املاک غیرمسکونی دست‌دوم. متقاضیان می‌توانند همراه با خانواده خود در ملک خریداری‌شده زندگی کنند یا آن را اجاره دهند تا درآمد غیرفعالشان افزایش یابد. سرمایه‌گذاران می‌توانند با سرمایه‌ لازم، حداکثر دو (2) ملک بخرند، به شرطی که مجموع سرمایه‌گذاری بیش از 300,000 یورو باشد. سند ملک/املاک خریداری‌شده تنها باید به نام این افراد باشد: متقاضی اصلی به‌تنهایی، متقاضی اصلی و همسرش، یا شرکتی که متقاضی اصلی و/یا همسرش صاحبان آن هستند.

سرمایه‌گذاران می‌توانند حداقل 300,000 یورو در یکی از دسته‌بندی‌های ذیل سرمایه‌گذاری کنند:

• خرید یک خانه/آپارتمان از یک شرکت ساخت‌وساز، که ارزش فروش اول حداقل 300,000 یورو + مالیات بر ارزش افزوده باشد
  
  
• خرید نوع دیگری از املاک و مستغلات در کنار خانه/آپارتمان، مانند مغازه، رستوران، هتل، ساختمان اداری، یا سایر پروژه‌های ساخت‌و‌ساز که ارزش کل آن 300,000 یورو باشد. این خرید همچنین می‌تواند نتیجه فروش مجدد باشد.
   
• سرمایه‌گذاری در سرمایه سهام یک شرکت قبرسی که فعالیت‌های تجاری محلی و پرسنل دارد. این نوع سرمایه‌گذاری می‌تواند در قالب یکی از این دو مورد باشد:
  
  • سرمایه‌گذاری 300,000 یورویی در یک شرکت تازه ثبت‌شده در قبرس یا
  • افزایش سرمایه سهام یک شرکت فعال قبرسی به ارزش 300,000 یورو. مقر و فعالیت این شرکت باید در جمهوری قبرس بوده و دست‌کم پنج (5) کارمند داشته باشد.
     
• سرمایه‌گذاری حداقل 300,000 یورویی در یک واحد از سرمایه‌گذاری‌های جمعی سازمان سرمایه‌گذاری قبرس (سرمایه‌گذاری‌ها باید در قلمرو قبرس حفظ شوند).

اگر سرمایه‌گذار، سرمایه‌گذاری اولیه را واگذار کند، باید آن را با سرمایه‌گذاری دیگر که ارزش یکسان یا بیشتر دارد، بلافاصله جایگزین نماید. اگر این کار را انجام ندهد، اقامت طلایی وی بر اساس مفاد قانون 6 آیین‌نامه اتباع خارجی و مهاجرتی ممکن است باطل شود.

گزینه‌های املاک و مستغلات ارائه شده در قالب برنامه اقامت طلایی قبرس، راهکاری مطلوب برای سرمایه‌گذاران است تا در اقتصاد محلی مشارکت کنند و درعین‌حال، سرمایه‌گذاری‌شان بازدهی داشته باشد. بازار املاک و مستغلات قبرس قدرتمند است، بنابراین با گذر زمان ارزش ملک افزایش می‌یابد. سرمایه‌گذارانی که قصد دارند ملک جدید را برای استفاده شخصی اجاره یا خریداری کنند، همچنین می‌توانند با اجاره‌اش، درآمد غیرفعال کسب نمایند. سرمایه‌گذارانی که تصمیم دارند برای استفاده غیرشخصی در املاک سرمایه‌گذاری کنند، می‌توانند از رونق صنعت گردشگری قبرس بهره ببرند. این صنعت از املاک استفاده شده در بخش مهمان‌پذیری و تجاری، به‌شدت حمایت می‌کنند. توجه به این نکته مهم است که 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده به ملک دست‌اول برای استفاده شخصی و 19 درصد برای ملکی که استفاده شخصی از آن نمی‌شود تعلق می‌گیرد. مالیات بر ارزش افزوده به تمام خریدها و سرمایه‌گذاری‌ها اضافه می‌شود. همچنین 500 یورو هزینه درخواست اعمال می‌گردد. علاوه‌براین، هزینه صدور گواهی ثبت اتباع خارجی (ARC) برای هر فردی که در درخواست اقامت گنجانده‌شده است 70 یورو است.

مزایای اقامت طلایی قبرس

اخذ شهروندی از طریق برنامه اقامت طلایی قبرس مزایای متعدد دارد. در اینجا به مزایای اصلی این برنامه برای سرمایه‌گذار اصلی و وابستگانش اشاره می‌کنیم:

برنامه اقامت طلایی قبرس، نقطه شروعی فوق‌العاده برای سرمایه‌گذارانی است که درنهایت قصد دریافت تابعیت این کشور را دارند. برای دریافت تابعیت، متقاضیان باید اقامت خود را به مدت هفت (7) سال حفظ کرده باشند. مجوز اقامت طلایی ده (10) سال اعتبار دارد، که این موضوع کمک می‌کند هدف متقاضیان تابعیت نیز محقق شود.

پس از هفت (7) سال اقامت قانونی در قبرس از طریق برنامه اقامت طلایی، شامل اقامت دائم و مستمر طی یک سال (365 روز) منتهی به درخواست، متقاضیان می‌توانند درخواست تابعیت دهند.

مدارک لازم برای درخواست اقامت طلایی قبرس

کلیه متقاضیان برنامه اقامت طلایی قبرس باید چندین مدرک لازم را تحویل دهند که این مدارک توسط CRMN و وزیر کشور پردازش خواهند شد.

آنچه در پی می‌آید، فهرست مدارک اصلی است که کلیه متقاضیان اقامت طلایی باید تحویل دهند:

سرمایه‌گذاری اولیه

تمدید سالانه

اعتبار و تمدید اقامت طلایی قبرس

اعتبار اولیه اقامت طلایی قبرس برای متقاضی اصلی و وابستگان بزرگ‌سال وی ده (10) سال است. وقتی تاریخ اعتبار مجوز اقامت به پایان رسید، باید آن را تمدید کرد.

برای تمدید اقامت طلایی، متقاضیان باید ثابت کنند که سرمایه‌گذاری لازم را حفظ کرده‌اند. آنها باید هر سال، مدرک دال بر تداوم بیمه درمان و همچنین گواهی عدم سوءپیشینه کیفری نشان دهند. درخواست تمدید باید از طریق CRMD و وزارت کشور تحویل داده شود.

متقاضیان اصلی و وابستگانشان حتماً باید یک‌بار در هر دو سال به قبرس سفر کنند. اقامت خارج از قبرس، به مدت دو سال یا بیشتر ممکن است منجر به باطل شدن مجوز اقامت طلایی شود.

بسیار مهم است که متقاضیان، سرمایه‌گذاری لازم و همچنین سایر الزامات سالانه را حفظ کنند تا برای تمدید، واجد شرایط باشند. تمدید به‌موقع برای حفظ اقامت قبرس ضروری است. تمدید نکردن اقامت ممکن است منجر به ابطال اقامت طلایی برای متقاضی اصلی و کلیه وابستگانش شود. توصیه می‌شود، متقاضیان پیش از فرایند اصلی، برای تمدید اقامت آماده شوند. این‌گونه، برای تهیه کلیه مدارک لازم، پیش از پایان اعتبار اقامت طلایی‌شان فرصت کافی خواهند داشت.

اقامت طلایی قبرس و مسیر اخذ تابعیت

برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، اقامت طلایی قبرس، درنهایت، مسیری جهت اخذ تابعیت و گذرنامه این کشور تلقی می‌شود. با استفاده از برنامه اقامت طلایی می‌توان اقامت دائم را حفظ کرد، که باعث می‌شود متقاضیان، تعداد سال‌های لازم را برای دریافت تابعیت قبرس را پر کنند.

برای درخواست تابعیت قبرس، متقاضیان باید اقامت دائم خود را به مدت هفت (7) سال حفظ کنند. دوره زمانی 10 سال اقامت طلایی این امکان را در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد که الزام اقامت 7 ساله را محقق کرده و هم‌زمان از مزایای سرمایه‌گذاری خود استفاده کنند. سرمایه‌گذاران باید اطمینان حاصل نمایند که قبل از درخواست تابعیت، یک سال (365 روز) به‌طور مستمر در قبرس اقامت داشته باشند.

اخذ تابعیت جمهوری قبرس مزایای متعدد دارد، ازجمله دسترسی کامل به حقوق رأی اتحادیه اروپا، مزایای سفر، و خدمات اجتماعی. دارندگان گذرنامه قبرسی دسترسی بدون ویزا به 177 کشور خواهند داشت تا فرصت‌های تجاری، تحصیل یا گردشگری بیشتر داشته باشند. همچنین می‌توانند از مؤسسات آموزشی و مراکز درمانی باکیفیت در اتحادیه اروپا بهره‌مند شوند.

فرایند درخواست اخذ تابعیت ساده است، و مهارت زبان برای سرمایه‌گذاران لازم نیست. هزینه تحویل درخواست 500 یورو است و زمانی که درخواست تابعیت تأیید شود، باید 500 یورو دیگر نیز پرداخت گردد. درحالی‌که ممکن است حفظ مجوز اقامت طلایی، برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند تابعیت اصلی خود را حفظ کنند، ارجحیت داشته باشد، تابعیت قبرس گزینه‌ای مناسب برای افرادی است که تمایل به سفر و دسترسی بیشتر به کشورهای اتحادیه اروپا دارند. اقامت طلایی، گزینه‌ای مناسب برای اتباع کشورهایی هست که نمی‌توانند تابعیت دوگانه داشته باشند و ترجیح آنها حفظ پیوندها با کشور محل تولدشان است. مهم است که سرمایه‌گذاران جهت تعیین بهترین گزینه برای تحقق اهداف بلندمدت خود، شرایط‌شان را به‌طور کامل در نظر بگیرند.

زندگی در قبرس

قبرس، جزیره مدیترانه‌ای خیره‌کننده به شمار می‌آید که در آن عناصر جذابیت‌های سنتی با توسعه مدرن ترکیب شده است. نبض زندگی در قبرس با آرامش می‌تپد، و به اعتقاد بسیاری از ساکنانش، کشوری امن برای تشکیل و رشد خانواده است. مردم این کشور گرم و صمیمی هستند، همچنین تعداد زیادی سکنه خارجی دارد.

قدمت تاریخ قبرس به هزاران سال قبل بازمی‌گردد. ساکنان این کشور می‌توانند در اماکن باستانی، همچون کوریون و سالامیس گشت‌وگذار کنند، که این اماکن نشانگر تمدن‌های متعدد عبوری از قبرس هستند، ازجمله یونانی، رومی، و بیزانسی.

در قالب یک سفر یک‌روزه، می‌توان به کوه‌ها و دریاهای این کشور سفر کرد. رشته‌کوه‌های ترودوس، مکانی بسیار پرطرفدار برای کوه‌پیمایی و اردو زدن است. سواحل این کشور هم مشهورند، و بسیاری از ساکنان قبرس در دریا قایقرانی و شنا می‌کنند. دوستداران طبیعت نیز می‌توانند در زمین‌های ناهموار شبه‌جزیره آکاماس گشت‌وگذار کرده یا در سواحل آرام تالاب آبی به استراحت بپردازند.

همچنین فرصت‌های فراوان برای بازدید از شهرهای سرزنده این کشور همچون نیکوزیا، لیماسول، و پافوس وجود دارد که ترکیبی از امکانات مدرن و جذابیت‌های دنیای قدیم را ارائه می‌کنند. خیابان‌های سنگفرش‌ شده زیبا، معماری تاریخی، و بازارهای پرجنب‌وجوش با محله‌های شلوغ خرید و زندگی سرزنده شبانه، هم‌زیستی دارند، که هر نوع سلیقه‌ای را تأمین می‌کنند.

سیستم بهداشت و درمان و آموزشی قبرس کیفیت بالا دارد و به ساکنان این کشور از آن بهره می‌برند. این جزیره، بیمارستان‌های مدرن دارد که کارکنانشان از بیماران بین‌المللی نیز مراقبت می‌کنند. همچنین مدارس قبرس برای همه سنین فوق‌العاد‌اند. دانشگاه‌های قبرس دانشجویان بین‌المللی را جذب می‌کنند که همین موضوع باعث می‌شود، شهرها در طول سال تحصیلی بسیار پرجنب‌وجوش شوند.

به دلیل قدمت تاریخ و سنت‌های این کشور، ساکنانش می‌توانند شاهد رویدادها و جشنواره‌های فرهنگی منحصر به قبرس باشند. این رویدادها با موضوعات مختلف برگزار می‌شوند، از موسیقی و رقص گرفته تا نوشیدنی و غذا. کارناوال لیماسول، جشنواره آفرودیت پافوس، و نمایشگاه کاتاکلیسموس لارناکا، تنها نمونه‌هایی از جشنواره‌های پرطرفدار هستند که ساکنان قبرس می‌توانند از شرکت در آنها لذت ببرند.

هزینه زندگی در قبرس بستگی به منطقه سکونت دارد، اما به‌طورکلی، کشوری مقرون‌به‌صرفه برای اقامت است. غذاهای محلی، خوشمزه و تازه‌اند، که بسیاری از مواد اولیه‌شان به‌صورت محلی تولید می‌شوند. غذاهایی مانند، سوولاکی، پنیر هالومی، و غذاهای دریایی تازه با قیمت معقول در دسترس هستند. حمل‌ونقل در قبرس کارآمد است، و از شبکه جاده‌ای و حمل‌ونقل عمومی به‌خوبی نگهداری می‌شود. ساکنان به‌راحتی می‌توانند با خودرو در این جزیره به گشت‌وگذار بپردازند، و نزدیک بودنش به اروپا، آسیا و آفریقا، باعث می‌شود که سفر بین‌المللی کاملاً در دسترس باشد.

سؤالات پرتکرار